|
Новостройки – разрешение на строительство.Новостройки – разрешение на строительство.
В настоящее время в закон «О планирование и застройке территории» утверждены новые правила по предоставлению разрешения на проведение и ведение строительных работ. До этого выполнение строительных работ регламентировалось государственными нормами по строительству ДБН А.3.1-2-93. Но на смену их пришел, новый закон в декабре 2000 года постановление № 273 Министерство юстиции приняло новое "Положение о порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ", которое приняло Государственный комитет архитектуры, жилищной политики и строительства. Именно в нем установлен полностью весь порядок и оговорены все условия предоставления данного разрешения на строительство.
Давайте рассмотрим, на какие виды строительных работ вам придется получать разрешение. Если смотреть действующий закон и рассматривать новое, веденное в действие положение, то можно увидеть, что разрешение на выполнение строительных работ нужно получать тем, кто начинает строительство по новому законодательству или решил расширить, реконструировать или реставрировать, сделать техническое переоснащение, капительный ремонт сооружения или здания.
Расширение – это строительство в рамках единого комплекса дополнительных помещений, а может и зданий и сооружений. Вот реконструкция – это проведение строительных работ, которые изменяют назначение объекта в пределах уже имеющегося строительного габарита. Например, вы может проводить капительный ремонт своего здания или объекта. Если смотреть что такое реставрация, то можно сразу понять, что это частичное или полное восстановление объекта, вы можете, сюда даже включить и капительный ремонт и тогда одной из составляющей частью реконструкции будет именно он.
Если выполнять работы без необходимого разрешения или вы надумали выполнять работы, которые не указаны в вашем разрешении на строительство, то такой поступок считается нарушением и влечет за собой определенную ответственность, предусмотренную законодательством.
Вы можете получить разрешение на проведение строительных работ в полном объеме, то есть всего комплекса или просто взять данное разрешение на отдельные виды работ, например, разрешение на проведение подготовительных работ, на проведение земельных работ, разрешение на прокладку коммуникаций. А по своему желанию получить разрешение на строительство в целом, то есть на полную постройку здания и сооружения. Давайте посмотрим и разберем, какие документы вам понадобятся для того, чтобы получить данное разрешение на строительство.
В законодательстве установлен следующий порядок регистрации разрешения на строительство, которое не зависит от формы собственности и даже ведомственной подчиненности разрешения на строительство, которое не зависит от формы собственности и даже ведомственной подчиненности строительной фирмы.
Если вы заказчик или застройщик, то вам понадобиться предоставить в ограны госархстройконтроля, только в те, органы, где находятся ваш объект строительства. Вам придется предоставить заполнить заявление по уже установленной форме. От вас потребуют так же документы, которые удостоверяют право заказчика на собственность или использования данного земельного участка, по которому вы подаете документы на разрешение строительства. Нужно будет предоставить решение исполнительного органа от местной администрации или Совета о том, о том, что вам разрешается проводить в данном месте строительство данного объекта. Предоставить проектно-сметную документацию, которая уже утверждена местными органами градостроительства и архитектуры, что они согласны с вашим проектом и разрешают проводить данное строительство.
Вы будете должны предоставить приказ от генподрядной строительной организации, в котором должно быть назначен производитель работ, он должен поставить подписи в общий журнал работ. Еще приказ с назначением работника по техническому надзору с подпиской. Потребуется приказ от проектной организации, что они назначили ответственного за авторский надзор, так же с подписью в журнале авторского надзора, предоставить к этому в качестве подтверждения еще и журнал, который будет состоять в двух экземплярах. |
|
05.02.2009
