|
Лучший застройщик 2009 года: LKG.ru предлагает
купить новостройку с 2% скидкой до конца мая!
 |
|
 |
|
Недвижимость в России и Чехии.Одной из самых прибыльных и доходных капиталовложений на сегодняшний день является покупка дома, или любая недвижимость, которая строится, так как дома и квартиры стоят сравнительно не дорого, цены на новостройки очень низкие, а квартиры такие красивые, что хочется остаться жить на всю жизнь, но и те, кто просто хотят приобрести недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду, тоже найдут свои плюсы.
Совсем недавно, например, в Чехии было запрещено приобретать недвижимость и продавать иностранцам, но с мая 2009 года этот закон был отменен и теперь любой желающий может купить недвижимость в Чехии, естественно только жилую площадь, так как земли сельскохозяйственного назначения из запрета не выходили, и приобрести их не возможно.
И самое важное покупка недвижимости в Чехии удобнее всего делать через организацию, так как ее легче будет приобрести ипотечный кредит, который могут предоставить на выплату до пятнадцати лет. К тому же организация имеет право приобрести и земли сельскохозяйственного назначения, для них нет никаких преград.
Да интересным остается вопрос, как купить недвижимость в Чехии, во первых как уже выяснилось, на сегодняшний день недвижимость может приобрести любое физическое лицо, даже если он не является гражданином Чехии, во вторых есть несколько вариантов способа покупки и, почитав все внимательно, вам останется только выбрать какой из них самый выгодный, обычно по всем вариантам консультирует фирма застройщик, вот несколько из них.
Первое вы приобретаете недвижимость после получения вида места на жительство, это можно сделать, если имеете фирму и числитесь в ней как учредитель и соучредитель.
Второе вы просто покупаете туристическую визу, и приехать приобрести недвижимость в Чехии, в дальнейшем можно зарегистрировать фирму и получить постоянное место жительства.
Поиск недвижимости начинается после подписания договора, где вы полно и подробно должны описать ту недвижимость, которую хотите приобрести.
Следующий этап после выбора недвижимости заключается в том, чтобы оформить договор о резервации, которая составляет от 40-160 чешских крон, сумма зависит от того, какое жилье вы приобретаете, естественно, что если вы хотите приобрести шикарный коттедж то, сумма резервации договора будет приличной, а если небольшую квартирку, то и сумма будет намного меньше.
Затем вы заключаете договор о купле продаже, и не забывайте что хоть юридическому лицу и доступно все, но после того как приходят коммунальные платежи за приобретенный объект все становится понятно, что коммунальные платежи на физическое лицо намного меньше чем на юридическое. И в этом случае можно сделать опять купле продажу, то есть якобы юридическое лицо продает физическому лицу данное помещение и все.
Вообще недвижимость особенно квартиры в новостройках, строятся очень удобные, да к тому же с хорошей государственной помощью, допустим в России, можно приобрести квартиру в новостройке по ипотеке, что и делают многие молодые семейные пары.
Во-первых, это удобно в плане выплаты, вы вносите первые 10 % от стоимости жилья, а государство выплачивает за вас 50%, остальную сумму за вас платит банк, где вы берете ипотеку, в дальнейшем вы производите ежемесячные платежи банку, согласно подписанному договору.
Ипотеку в банке выдают сроком до 20 лет, то есть в течение 20 лет вы можете исправно выплачивать свой долг, но если сумма небольшая то можно ее погасить и быстрее, главное что это лучше чем снимать квартиру, жить в плохих условиях или ютится с родственниками, и к тому же вы и не заметите, как оплатите свою недвижимость, и она станет ваша и не важно где вы захотите приобрести недвижимость в Чехии или в России, главное чтобы вам она нравилась, и карман сильно не отягощала. |
|
 |
|
 |
|
|
05.02.2009
