Рецесcия на первичном рынке.Мировой экономический кризис , сильно пошатнул рынок первичного жилья в стране . С рынка ушло много достаточно сильных строительных компаний . На грани банкротства оказались также и посредники . Продажа жилья скатилась почти до минимума , цены упали .
И еще год назад казалось что конца этому экономическому падению не будет . Все стали выходит с рынка недвижимости . Консервировать строительство , прекращение какого либо кредитования .
К счастью экономическое падение не продлилось достаточно долго , чтоб уничтожить в нашей стране рынок недвижимости .
Кризис из глубокого падения постепенно переходит в мягкую рецессию . Что само по себе дает строительным фирмам потихоньку заканчивать свои новостройки , которые были законсервированы до лучших времен . Так что несмотря на экономические трудности новостройки в наших городах продолжают расти .
Несмотря на все минусы и проблемы строительного кризиса .В этом можно усмотреть и положительные моменты . Это цены .
На первичное жилье и вторичное жилье , расценки значительно снизились , в зависимости конечно от региона . В некоторых регионах цены опустились чуть ли не до 50% .И это не предел . Так как строительным компаниям нужны оборотные средства , сейчас началась борьба за каждого клиента .Предлагаются очень приятные кредитные программы , рассрочки и всякие другие плюсы . Для того чтоб заманить потенциального покупателя .
По крайней мере конечный покупатель выигрывает от последствий экономического кризиса в строительной отрасли .
Но не смотря на такое падения цен на жилье , нам еще далеко до европейских цен и европейского качества .
Несмотря на заверения наших правителей о доступном и дешевом жилье , это будет еще не скоро . Ведь на чем базируются цены в Европе , да и во всем мире .На том что там строят много и дешево и есть такое понятие как социальное жилье . Под социальным жильем подразумевается жилье для мало обеспеченных слоев населения . У нас же к сожалению купить квартиру в новом доме практически не реально . Так как в большинстве своем , квартиры ориентируют на состоятельных людей . У которых есть личные средства или возможность брать кредиты , под проценты которые сейчас требуют банки .
Так как после кризиса , банковская система решила оградить себя от потенциальных проблем и взвинтили кредитные ставки на ипотеку до абсолютно неразумных пределов . Что само по себе также сказывается негативно на строительном бизнесе в нашей стране . |
05.02.2009
