|
Лучший застройщик 2009 года: LKG.ru предлагает
купить новостройку с 2% скидкой до конца мая!
 |
|
 |
|
"Подводные камни" новых домовПриобретение жилья - дело ответственное и недешевое. Приступая к поиску подходящей квартиры, потенциальный покупатель получает массу информации и полезных советов. В первую очередь, следует определиться, о каком жилье идет речь: о вторичном или новостройке?
Для тех, кому принципиален вопрос экономии средств, подойдет приобретение жилья в не новом доме. Свои плюсы у "вторички", конечно, есть.
Однако, несмотря на это, многих людей больше привлекают новостройки. Это понятное желание - новостройка означает запах свежего, только что построенного дома, свежевыбеленные потолки, удобные и большие окна... Тем не менее, новостройки, точнее, квартиры в них, могут преподнести и не совсем приятные сюрпризы своим хозяевам.
Одним из главных минусов новостроек является их свойство давать усадку. Типовые новостройки часто строятся из панелей. Именно панельные дома больше, чем кирпичные, подвержены образованию мелких трещинок на стенах, которые появляются в течение первых полутора-двух лет после постройки. Поэтому специалисты не рекомендуют делать шикарный ремонт в новостройке стразу после заселения. Лучше подождать два-три года, после чего приступать к ремонту.
Новостройки, особенно недорогие, часто сдаются с отделкой. это значит, что квартира оборудована самым необходимым: сантехникой, плитой - электрической или газовой, напольным покрытием (обычно линолеумом). Кроме того, присутствуют и обои. Вследствие того, что ожидается усадка, такие дома отделываются не очень качественными материалами. Да и качество работ часто оставляет желать лучшего. Плитка и обои закупаются по минимальным ценам, а их расцветка и качество поклейки или кладки отнюдь не радует глаз. Некоторым трудно жить в условиях не совсем качественно сделанного ремонта. Кроме того, новостройки - это непрерывный ремонт в течение нескольких лет. Особенно тяжело это переносят новоселы с маленькими детьми, поэтому они и предпочитают приобретать жилье в не новых домах.
Наряду с этими недостатками, новостройки имеют и ряд преимуществ. Во-первых, новые дома, и панельные,и кирпичные, комплектуются современными пластиковыми трубами. Это означает, что угрозы затопления или вынужденной замены труб не будет в течение многих лет. Во-вторых, в новых домах нередко с самого начала устанавливаются приборы учета расхода холодной и горячей воды - значит, не придется платить за их установку отдельно или платить по общему тарифу, независимо от фактического расхода.
Кроме того, новостройки отличаются более широкими дверными и оконными проемами в квартирах и подъездах, что делает удобным подъем мебели при переезде.
И самое главное - благодаря гибким программам и быстрому строительству жилья, новостройки предлагают квартиры по вполне приемлемым ценам в любом регионе страны. |
|
 |
|
 |
|
|
05.02.2009
