|
Лучший застройщик 2009 года: LKG.ru предлагает
купить новостройку с 2% скидкой до конца мая!
 |
|
 |
|
Рынок новостроекМировой экономический кризис не пощадил строительную отрасль. В 2008 году цены на жилье вдруг остановились,а затем начали падать. Это неудивительно - рост стоимости квадратного метра жилья продолжался в течение нескольких лет, и к 2008 году цены были неподъемными для большинства населения.
Покупательский спрос на жилье резко снизился вследствие безработицы и безденежья.
Сократилось и количество желающих взять кредит и вложить деньги в строительство нового жилья. Все это объясняется небывалыми рисками - никто не хочет за свои деньги стать заложником "недостроя".
Однако, как и предполагали риэлторы, спрос на новостройки понемногу начал расти уже в 2009 году. Рынок продавцов квартир в новостройках находился в глубоком кризисе - квартиры продавались по относительно низким ценам. Рынок же продавца находился в менее плачевном состоянии - на короткий промежуток времени появилась возможность приобрести качественное жилье в новостройке по относительно низкой цене, более того, безвыходное положение продавцов допускало торг и приобретение квартиры в новостройке по совсем уж приемлемой цене.
Однако уже в 2009 году понемногу стал расти спрос, а вместе с ним и стоимость квадратного метра в новостройке. Эксперты предрекали скорый рост цен, оживление строительной отрасли и повышение покупательской активности. К концу 2009 года стоимость квадратного метра заметно выросла.
Вместе с тем, в 2010 году во многих регионах России отмечался дефицит жилых площадей в готовых новостройках. Иными словами, кризис приостановил строительство новостроек, и достроенное жилье в уже готовых домах подорожало.
Подорожали и квартиры в начатых домах. По оценкам специалистов, в ближайшие полтора-два года дефицит новостроек будет ощущаться в той или иной степени во многих городах. Что же касается цен, то их рост неизбежен. Многие склоняются к тому, что вскоре стоимость квадратного метра в новостройке достигнет докризисного уровня, хотя пока эта тенденция хоть и обозначена, но ещё не вызывает серьезного ажиотажа.
Как бы то ни было, жилье в новостройках всегда будет сопровождаться определенными рисками, главный из которых - отсутствие у застройщика средств для завершения строительства. Но даже несмотря на это, покупательская способность и интерес к квартирам в новостройках будут устойчиво расти. Вместе с тем, многим покупателям хочется верить, что, несмотря на дефицит новостроек, стоимость квадратного метра в них не станет заоблачной, и жилье останется доступным. |
|
 |
|
 |
|
|
05.02.2009
