|
Лучший застройщик 2009 года: LKG.ru предлагает
купить новостройку с 2% скидкой до конца мая!
 |
|
 |
|
Почему падают новостройки?Последствия экономического кризиса ощущаются во многих отраслях промышленности и экономики.
Строительный рынок, потерявший громадные средства в период 2008-2009гг. постепенно приходит в себя.
Цены на жилье снова начали подниматься, но вместе с тем эксперты отмечают не совсем типичную тенденцию.
Рост стоимости квадратного метра жилья в новостройках начинает снижаться по сравнению с ростом стоимости метра в старом доме.
Это говорит о том, что люди, несмотря на относительную дороговизну вторичного жилья, вынуждены приобретать квартиры в старых домах из-за того, что новостройки остаются не по карману огромному слою населения.
На сегодняшний день наблюдается падение стоимости квадратного метра в новостройке приблизительно на 1-1,5%.
В дальнейшем, по мнению экспертов, эта тенденция сохранится. Наряду с этим, рост цен на вторичное жилье составляет от 1 до 3%. Почему же людям выгоднее приобретать квартиры во вторичном жилье, хотя, казалось бы, рынок новостроек ожил?
Во-первых, недавний кризис усилил недоверие к инвесторам и застройщикам. Строительство многих новостроек на период кризиса было заморожено, и потребители предпочитают купить готовое жилье в старом доме, не желая рисковать и вкладывать деньги в строительство нового жилья.
Во-вторых, в период кризиса снизились цены на все жилье, и на новое, и на вторичное. Однако рынок вторичного жилья смог предоставить покупателям большее количество предложений, причем жилье стало намного доступнее. За деньги, которых до кризиса хватало на однокомнатную квартиру, стало можно приобрести "двушку", а то и "трешку". В период кризиса некоторые дольщики, инвестировавшие в строительство новостроек, которые оказались "замороженными", постарались вернуть деньги, продавая доли в дорогих новостройках. некоторым из них удалось вложить эти деньги в приобретение вторичного жилья.
Эксперты отмечают, что снижение темпов роста цен особенно касается элитных, дорогих новостроек. Типовые панельные новостройки, хоть и поддерживают общую тенденцию к снижению цены, все же пока по-прежнему востребованы и популярны. Что же касается вторичного жилья, то оно, как видно, на сегодняшний день и является пресловутым "доступным жильем" для россиян. |
|
 |
|
 |
|
|
05.02.2009
