|
Лучший застройщик 2009 года: LKG.ru предлагает
купить новостройку с 2% скидкой до конца мая!
 |
|
 |
|
Новостройки - квартиры с выгодойНовостройки - это тот сегмент рынка недвижимости, который всегда найдет своего покупателя. Неважно, идет ли речь о доме эконом-класса или жилом комплексе класса "бизнес" или "элит", квартиры в новых домах, как правило, раскупаются ещё на этапе строительства.
Почему же новостройки так популярны, кто их покупатели и как формируются цены на жилье?
Популярность новостроек обусловлена, прежде всего, более современной планировкой по сравнению со вторичным жильем, возможностью современной и удобной отделки, современными же материалами - пенобетоном, газобетоном, пластиковыми трубами и т.д. Все это гарантирует более-менее беспроблемную эксплуатацию жилья в течение нескольких десятилетий.
Кроме того, жилье в новостройках часто приобретают те, кто не нуждается в крыше над головой прямо сейчас. Поэтому люди с выгодой вкладываются в строительство жилья, которое подорожает к моменту сдачи дома в эксплуатацию.
Какие же квартиры самые выгодные? Эксперты строительного рынка отмечают, что наиболее дорогими квартирами в новостройках являются однокомнатные. Во-первых, они пригодны и для проживания молодой семьи, и для холостяцкого быта. Кроме того, однокомнатные квартиры можно сдавать с максимальной выгодой, по сравнению с более крупными квартирами. Многие застройщики, выбирая типовой проект, ориентируются на те, в которых довольно много однокомнатных квартир.
Вследствие такой функциональности и популярности, однокомнатные квартиры всегда немного дороже, нежели двух-, трех- и четырехкомнатные. Это объясняется просто - человеку проще немного переплатить за однокомнатную квартиру, чем накопить сумму, достаточную для приобретения "двушки". Кроме того, специфика новостроек и ценообразования такова, что вкладываться в строительство однокомнатной квартиры выгоднее - именно такое жилье максимально подорожает после сдачи дома в эксплуатацию. Потому однокомнатные квартиры популярны среди тех, кто имеет денежный ресурс, который использует, инвестируя в строительство. Даже в доме, строительство которого "заморозилось", продать "однушку" гораздо проще, чем будущие четырехкомнатные апартаменты.
Поэтому однокомнатные квартиры в новостройках, как правило, расхватывают, как горячие пирожки в морозный день. |
|
 |
|
 |
|
|
05.02.2009
